BEN te koop!

Vennicxstraat 36
1391VK Abcoude

***English version below***

Heb jij altijd al een droom gehad om een kluswoning te renoveren tot perfect gezinshuis? Pak nu je kans!

In een kindvriendelijke woonomgeving gesitueerde hoekwoning met voor- en achtertuin met vrijstaand stenen schuur. De woning heeft veel uitbouw potentie en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het gezellige dorp, kinderdagverblijven/scholen en belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, entree, hal met toilet en meterkast welke ook als berging te gebruiken is. De hal geeft toegang tot de woonkamer welke je kan uitbouwen naar de zijkant en naar achteren. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Via de deur in de keuken komt u in de enorme achtertuin met vrijstaande garage. De tuin en garage zijn ook via de poort vanaf de straatzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met drie goede slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping welke voorzien is van een dakkapel aan voor- en achterzijde.

De ligging:
Abcoude is een landelijk gelegen dorp dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. Abcoude is steeds populairder aan het worden en kenmerkt zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. De gezellige dorpsstraat kenmerkt zich met leuke winkels, een wekelijkse markt, koffietentjes en mooie terrassen waaronder: De Eendracht, de Witte Dame, Hotel Café Restaurant Koekenbier en de biologische markt de Lindenhoff in Baambrugge. Het groene gebied rondom Abcoude is erg geliefd bij fietsers en wandelaars. Er zijn veel sportvoorzieningen in de buurt: hockey, voetbal, sportscholen, golf, prachtig nieuw zwembad en veel watersport aan de Vinkeveense Plassen. Abcoude heeft een zeer goede aansluiting tot het OV met haar eigen NS- treinstation en busstation. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A2 waardoor je binnen 10 minuten in Amsterdam of Amstelveen bent. Het is bij uitstek een unieke plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad in een rustige maar ook gezellige omgeving willen wonen.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 99m2
– 3 slaapkamers;
– Zonnige achtertuin en voortuin;
– Grote zolderverdieping;
– Grote garage/schuur;
– Goede ligging nabij uitvalswegen, kinderdagverblijven/scholen, dorpscentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Ruime parkeermogelijkheden voor de deur;
– Ideale stap voor mensen vanuit de stad of expat gezinnen die ruimte nodig hebben maar toch de stad binnen handbereik.

Vraagprijs: € 475.000,– kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

________________________________________________________________________________________________

BEN te koop!

Vennicxstraat 36
1391VK Abcoude

Have you always dreamed about doing a property up and turning it in a dream home for your family? Look no further!

This corner property is located in a family-friendly area and has a front and back garden with a detached stone garage/shed. The house offers the potential to extend and is conveniently situated near the village, the motorway and public transport.

Layout:
Ground floor:
Large front garden, entrance, hall with toilet and meter cupboard/storage space. The hall leads into the living room, which could possibly be extended to the side and to the rear. The separate kitchen is located at the rear of the property and has a door out to the huge back garden where the detached stone shed/garage is located. The garden and the shed/garage are also accessible from the street via the porch.

First floor:
Landing with three good-sized bedrooms and a bathroom.

Second floor:
The fitted stairs lead up to the attic floor, which has dormer windows at the front and rear.

The location:
Abcoude is a rural village not far from Amsterdam, Amstelveen, Utrecht and Schiphol and is becoming increasingly popular among young families. The pretty village street is lined with a variety of shops, coffee bars, bars and restaurants, including De Eendracht, de Witte Dame, Hotel Café Restaurant Koekenbier, and has a weekly market and De Lindenhoff, the organic market, is located in the nearby Baambrugge. The green area surrounding Abcoude is popular among cycling and walking enthusiasts. The area has lots of sports facilities: hockey, football, gyms, golf, a fantastic new swimming pool and a variety of water sports along Vinkeveense Plassen. Abcoude has excellent public transport links, including train and bus, and is easily accessible by car; the A2 is just 5 minutes away, from where you can reach Amsterdam or Amstelveen within 10 minutes. It is a perfect place for people who value a high quality of life and/or for families, as this is charming village is quiet and family-friendly, whilst being close to the city.

Specifics:
– Living area 99m2
– 3 bedrooms;
– Sunny front and back garden;
– Large attic floor;
– Large garage/shed;
– Great location near motorways, schools and shops in the heart of the village in an extremely child-friendly neighbourhood;
– Ample parking space at your doorstep;
– Ideal for people moving out of the city centre or expat families who need space as well as the proximity to the city centre.

Asking price: € 475,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this wonderful family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.